מה זה מנהלת להתחדשות עירונית?
מנהלת להתחדשות עירונית, עושה ליווי דיירים ונותנת להם מעטפת בכל הפן המקצועי.
זאת על מנת להבטיח שהפרויקטים יצא לפועל וכי הדיירים יקבלו את התמורה המקסימלית ואת הביטחונות הנכונים.
למה צריך מנהלת להתחדשות עירונית?
- ידע ומקצועיות: מנהלת התחדשות עירונית מציעה צוות מיומן שיש לו את הידע המקצועי בתחום התכנון, המשפטי, ההנדסי, השמאי וניסיון רב מול יזמים ורשויות וכל הגורמים הרלוונטים בהליך, שזה מבטיח תוצאות איכותיות ויעילות בפרויקטים.
- שומרים על האינטרסים שלכם: מנהלות התחדשות עירונית היא גוף המייצג את דירות הדיירים ואת האינטרסים שלהם.
הידע והניסיון שיש למנהלת מבטיח את תמורות הדיירים,
את בטחונו תם בכל הקשור לערבויות ולוחות זמנים, התאמת בעלי מקצועי מתאימים לצרכים של הפרויקט ושל הדיירים.
- שקיפות מול כולם: מנהלות התחדשות עירונית עובדות בשקיפות ונגישות מול הדיירים.
אנו מבצעים ייעוץ ומתן מידע מקיף לדיירים,
מעקב מדויק אחר התהליכים, פרסום נתונים ושלבי התקדמות.
מה שמאפשר לדיירים להיות מעורבים ומעודכנים לאורך כך הדרך.
- איתכם לאורך כל הדרך: ליווי מקצועי בכל נושא אפשרי עד קבלת הבית החדש.
ערכי היסוד שלנו:
חברתנו מנהלת פרויקטים עבור בעלי דירות כמשרת אמון ללא עלות מצידם
שקיפות
הדיירים מעורבים בכל שלבי הפרויקט בשקיפות מלאה לאורך כל התהליך ועם קבלת החלטות משותפות
מקצועיות
ניסיון של שנים בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, בשיתוף פעולה עם מיטב אנשי המקצוע בישראל
מחויבות לדיירים
המחויבות שלנו היא רק לדיירים,
המטרות שלנו היא לתת לדיירים מעטפת מקצועית לאורך כל הדרך
תחום האחריות שלנו:
האגודה הבית שלך בהתחדשות עירונית
סיוע בהתארגנות בעלי הנכסים
סיוע בהתארגנות בעלי הנכסים תוך
שמירה על טובתם ורווחתם וכן שמירה
על ההיבטים החברתיים-קהילתיים
בפרויקטים של התחדשות עירונית
סיוע בתהליכים של איתור יזמים
סיוע בתהליכים של איתור יזמים
לביצוע פרויקטים
מתן מידע כללי וייעוץ
מתן מידע כללי וייעוץ בכל הקשור
בהתחדשות עירונית על ידי הנגשה
ופרסום של מידע וחומרי הסברה
לתושבים, יזמים ובעלי מקצוע
סיוע בהאצת טיפול בפרויקטים
סיוע בהאצת טיפול בפרויקטים
להתחדשות עירונית במחלקות התכנון
והרישוי ברשות
תכנון ראשוני ובדיקות התכנות
סיוע במתן מידע לקידום תכנון ראשוני
ובדיקות התכנות
ביצוע פעולות הסברה לתושבים
קיום כנסים עבור בעלי הנכסים, ימי
עיון, קורסי הכשרה והעשרה
3
בחירת עורך דין מלווה
פרויקט של התחדשות עירונית הינו פרויקט מורכב המשלב בתוכו הליכים משפטיים המצריכים ליווי מקצועי. חשובשאתם תהיו מיוצגים על ידי עורך דין מקצועי.
2
התארגנות בעלי נכסים ובחירת נציגותאנו מאגדים אותכם יחד לבחירת נציגות דיירים שתייצג אתכם ותשמור על האינטרסים שלכם. מטרת הנציגות היא לסייעבהתארגנות בעלי הדירות ולייצג סוגיות שעולות מבעלי הנכסים
1
למידה ובדיקה ראשונית
כיוון שמדובר בהחלטה כבדת משקל חשוב מאוד שתקבלו את כל המידע הדרוש לכם כדי לקדם פרויקט מוצלחאנו כגוף מקצועי, עושים עבורכם את כל הבדיקות.
5
בחירת יזם/קבלן
מכרז יזמים לאחר שאנו בדקנו את ניסיונו ויכולתו
לביצוע הפרויקט המוצע.
אנו עושים לפני המכרז יזמים בדיקות כלכליות ומכך יודעים בדיוק את תוספת השטח לדירה הקיימת שהיזם יכול לתת לדיירים
ואת התמורות הנוספות
4
בחירת מפקח מטעם בעלי נכסים
תפקידו של המפקח הינו לפקח על איכות החומרים והתמורות בשלב התכנון, התקדמות העבודות, תיקון ליקוייםועמידה בלו"ז שנקבע בשלב ביצוע, ולבסוף, ליווי ופיקוח על שלב קבלת המפתח
מה אנחנו עושים עבורכם?
הפרויקטים הנבחרים
.png)
מי אנחנו?
האגודה להתחדשות עירונית הינה מנהלת אשר מלווה דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי.
החברה מנהלת את כל ההליך עבור דיירי הפרויקט כגורם מקצועי משלב איגוד הדיירים ועד סיום הבניה.
החברה הוקמה על מנת לתת לדיירים את הצד המקצועי ולשמור על זכויותיהם מול היזמים.
החברה מבצעת בדירת זכויות עבור בעלי הדירות, מכינה דוחות אפס (דוח רווח והפסד) וכמו כן מבצעת בדיקה מול הרשויות וכל זה על מנת למקסם את התמורות העתידיות של בעלי הדירות מול היזם.
במסגרת ההליך, אנו נספק לדיירים עו"ד ומפקח בניה על מנת לשמור על בעלי הדירות מכל בחינה אפשרית.
החברה תעשה מכרז יזמים על מנת למקסמם את תמורות הבעלים ותוך סינון יזמים שאינם עומדים בתנאי סף של החברה .
כל ההליך הוא ללא שום עלות מצד בעלי הדירות והכל על מנת לשמור על האינטרסים של הדיירים.
צור קשר
כתובת:
טלפון:
מייל:
